6 қабатты үйде қай қабатты таңдау керек: көрініс, тыныштық, лифт

«Бірінші де, соңғы да емес» үлгісі қалыпты ауласы жоқ және паркингтен лифті жоқ ескі панельді үйлерден келген. Алты қабатты үйде зәулім ғимараттың лифт кептелісі жоқ, бірақ қай қабатты таңдау керек деген сұрақ жоғалып кеткен жоқ. Көрініс, тыныштық, көліктен есікке дейінгі жол және терезелердің жанынан кім өтетіні бірінші мен алтыншы қабаттың арасында-ақ ерекшеленеді. Төменде — мифсіз талдау: риелторлардың әдеттеріне емес, күнделікті өмірге қарасақ, қай қабаттағы пәтер жақсы.

Алтықабатты үйде қабат неге әлі де маңызды

Төмен қабатты үй тігінен қысқа: бір тік қатарға пәтер аз, эвакуация тезірек, лифтке жүктеме төмен. Қабаттар арасындағы айырмашылық сонда да қалады. Біріншісі кіреберіске, аулаға және кейде коммерцияға жақынырақ. Ортаңғылары жаяу жолдағы «аквариумсыз» жарық береді. Жоғарғылары — есіктің артында бөтен аяқ аз, рамада аспан көп.

Материал мен инженерия аңыздардан маңыздырақ. Кірпіш дыбысты өшіреді және жылуды жұқа панельден басқаша ұстайды. 3 м төбелер мен энергия үнемдейтін әйнегі бар панорамалық терезелер кез келген деңгейде көріністі де, инсоляцияны да күшейтеді, бірақ жолдағы шаң, алаңның шуы мен жеке кеңістік сезімі дәл қабатқа байланысты. Еркін жоспарлау қабатқа тәуелді емес — күннің сценарийі тәуелді.

Бағдар — тығыздық бойынша, жарнама бойынша емес: HAYAT тұрғын үй кешенінде алты қабат, төрт кіреберіс және ауданы 112–190 м² болатын 60 пәтер бар. Үй кірпіштен, охра-сары клинкер, мәрмәрден жасалған қара графит цоколь. Көршілер аз, бірақ қабат бәрібір ауланың таңын естисіз бе, әлде тек шатырдағы желді естисіз бе — соны айқындайды.

Бірінші қабат: кіреберіс, аула және бөтен көзқарастар

Бірінші қабатты инерциямен кінәлайды. Жабық аумағы жоқ және терезелердің астында транзиттік көліктері бар үйде наразылықтар әділ. Егер аула көліксіз, кіруді бақылаумен және қалыпты көгалдандырумен болса, сурет басқаша.

Артықшылықтары айқын:

• сөмкелермен, арбамен немесе жарақаттан кейін лифт шешуші емес;
• аулаға, алаңға, үйдегі кофеханаға тез шығу;
• ірі жиһазды кіргізу оңайырақ;
• жиі шығатын болсаңыз, «есік — көше» қысқа маршруты.

Кемшіліктері де шынайы: терезелер өтіп бара жатқандарға жақынырақ, балалар алаңы мен коммерцияның таңғы ыдыс-аяғы анығырақ естіледі, алдыңғы бақша мен жабық контур болмаса шаң көбірек. Ескі үйлерде бұған цокольдың ылғалдылығы қосылады. Мәрмәр цоколі бар жаңа кірпіште тәуекел төменірек, бірақ жерден терезе алдының биіктігі төртінші қабатпен салыстырғанда бәрібір басқаша.

Бағдарды қараңыз: аулаға ма, әлде бульварға ма. HAYAT-та бірінші қабатта CHEKHOV кофеханасы — зал, ойын бөлмесі, вип-бөлме. Біреу үшін бұл «курткасыз кофе», біреу үшін — артық шу. Жабық аула, шыршалар, Romana алаңы, воркаут пен баскетбол терезе жанындағы өмірді күшейтеді: егер ауланы пәтердің жалғасы ретінде қаласаңыз — бұл плюс, таңғы тоғыздан тыныштық керек болса — минус. Қалалық фон — жолдың арғы бетіндегі «Бәйтерек» сквері мен «Өнер» қалалық мәдениет орталығы — қабатқа бөлінбейді, оны әртүрлі деңгейлерден әртүрлі естіледі және көрінеді.

Екінші, үшінші және төртінші: практикалық орта

Алтықабатты үйде қай қабатты таңдау керек деген бір байсалды жауап керек болса, көбінесе бұл екінші–төртінші.

Екіншісі жаяу жолдағы бастардан жоғары, бірақ шығуға әлі жақын. Кішкентай балалары бар отбасы үшін бұл практикалық ярус: лифт қалаулы, бірақ тоқтап қалса міндетті емес. Кемшілігі — алаң мен аула әлі де құлаққа естіледі, әсіресе жазда терезе қанаттары ашық кезде.

Үшінші мен төртінші әдетте шаң, көзқарас және жарық бойынша ең жақсы ымыра. Панорама мұнда асфальтқа емес, ағаш шатырларына қарайды. Қабаттардағы қоймалар пәтерден маусымдық және тұрмыстық жүктемені алады: ортаңғы ярустарда оларға «жолай» кіреді, экспедиция ұйымдастырмайды. 3 м төбелер барлық жерде бірдей жұмыс істейді, ал ағаштар мен көрші көлемдердің көлеңкесі бірінші қабатта үшіншіден гөрі байқалады.

Ортаңғы қабаттар жазда шатыр астындағы жоғарғы қабатпен салыстырғанда сирек қызады және біріншімен салыстырғанда көше шаңын сирек жинайды. Үйден жұмыс істеу үшін бұл жиі шешуші дәлел: мінсіз тыныштық емес, бірақ болжамды фон.

Бесінші және алтыншы: көрініс, тыныштық, шатыр және жел

Алтықабатты үйдің үсті — бұл 25-ші емес. Лифт қысқа жүреді, баспалдақ шынайы, «бұлттардағы өмір» мұнда биіктік туралы емес, үстіңізде адам аз екені туралы.

Жоғарғы қабаттардың артықшылықтары:

• аспан мен алыс көрініс көп, терезеге көз салу аз;
• тігінен тынышырақ: алтыншыда жатын бөлменің үстінде ешкім жоқ;
• дәлізде кездейсоқ қозғалыс аз;
• панорамалық терезелер пәтерді екіншіден күштірек өзгертеді — тек аула емес, көкжиек пайда болады.

Ескертпелер міндетті. Сөмкелермен және арбамен сіз лифтке тәуелдісіз. Жазда үсті күштірек қызады, егер шатыр әйтеуір жиналған болса, — тапсырылған кірпіш үйде мұны буклет бойынша болжамайды, нысанда тексереді. Соңғы қабатта шатырдағы жел мен жауын-шашын анығырақ естіледі. Лифт тоқтағанда алты қабаттағы баспалдақ жолы төзімді, бірақ оны «кейін үйренеміз» деп емес, өзіңізбен шынайы сөйлесу керек.

Әрлеусіз пәтерлер дәл сол үшін ыңғайлы: қабатты аяқпен жүріп өтуге, күннің әртүрлі уақытында терезе жанында тұруға және осы көрініс сізге лифт есебінен керек пе екенін түсінуге болады.

Лифт, паркинг және қауіпсіздік — есіктегі нөмір емес

«Бірінші қабат қауіптірек» мифі кіру контуры жоқ жерде өмір сүреді. Цифрға емес, маршрут пен бақылауға қараңыз.

• көліксіз жабық аула терезе астындағы транзитті алып тастайды;
• онлайн-қолжетімділігі бар бейнебақылау және IP-домофония кіреберісті жабады, «қорқыныш қабатын» емес;
• смарт-құлыптар мен жарық дизайнерлік кіреберістер бірінші қабат туралы аңыздан маңыздырақ: холлдағы көріну барлығына жұмыс істейді;
• жер асты паркингінен тұрғын қабатқа тікелей лифт бесінші мен екіншіні теңестіреді — азық-түлікті көше мен бөтен холлдар арқылы сүйремейді;
• электромобильге арналған 80 кВт зарядтау станциясы қабатқа емес, паркингке байланған, бірақ «көлік — лифт — пәтер» тізбегін мәмілеге дейін жүріп өткен жөн.

Балалар үшін ереже қарапайым: неғұрлым жоғары болса, терезедегі шектегіштер соғұрлым маңызды; неғұрлым төмен болса, аулаға бөтен көліктер кірмеуі соғұрлым маңызды. Қазірдің өзінде қоныстана бастаған дайын үй мұны тірідей тексеруге мүмкіндік береді: камералар, домофония, паркинг қалай ашылады, лифт қайда шығады.

Қай қабатты таңдау керек: қысқа чек-лист

Шартқа дейін қабатты кестедегі цифр ретінде емес, маршрут ретінде жүріп өтіңіз.

1. Терезелер қайда қарайды — аулаға, бульварға, алаңға, көрші көлемге.
2. Олардың астында таңертең және кешке не бар: өткел, кофехана, воркаут, тыныш торец.
3. Көліктен қалай жетесіз: жер асты паркингінен тұрғын қабатқа лифт бар ма.
4. Лифт тоқтаса, сөмкемен жаяу көтерілуге дайынсыз ба — алты қабатта бұл шынайы сценарий, апат емес.
5. Қабатта қойма керек пе және оған жету сізге қаншалықты ыңғайлы.
6. Ұйқы: қанат сәл ашық кезде ауланы естисіз бе. Егер жоқ болса — «суретке» алмаңыз.
7. Балалар мен терезелер: жоғарғыларда шектегіштер, төменгілерде жабық аула.
8. Жаз бен қыс: шатыр астындағы қызып кету, біріншіде шаң мен балшық, соңғыда ызғар мен жел.
9. Кірудің жекелігі: көліксіз аула, камералар, домофония, кіреберіске шынымен кім кіреді.
10. Өз ырғағыңыз бөтен кеңестен маңыздырақ: арба төмен тартады, үйден жұмыс — ортаға және жоғарыға, көрініс — бесінші–алтыншыға.

Универсалды «ең жақсы қабат» жоқ. Ырғаққа сай қабат бар. Паркингтен лифті мен жабық ауласы бар алты қабатты кірпіш үйде бірінші мен соңғының ескі қорқыныштары әлсірейді. Аяқпен тексеру қалады: жарық, шу, көліктен маршрут, баспалдаққа дайындық. Осылай таңдайды HAYAT-та да, Екібастұздағы Академик Марденов бульвары, 24-те, және кез келген басқа тапсырылған үйде — дайын тұрғын үй дәл осы үшін бар, суреттегі қазаншұңқыр үшін емес.

Жоспарлар мен қабаттарды орнында көру: HAYAT тұрғын үй кешенінің сату бөлімі, құрылыс салушы «Гидропром» ЖШС, телефон және WhatsApp +7 775 333 30 14, күн сайын 9:00–20:00, сайт hayat-residence.kz.